Razones por las que te encantará ser agente inmobiliario REMAX

Razones por las que te encantará ser agente inmobiliario REMAX

Porque existen muchas formas de ejercer la profesión de agente inmobiliario, pero ninguna como la de agente REMAX.

Si buscas emprender tu propio negocio, pero con mínima inversión y máximos beneficios ¡En REMAX estás en tu casa!

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Echa un vistazo a los motivos por los que amarás ser agente REMAX

1. Flexibilidad para disfrutar de tu vida laboral y personal

 

Ya seas una persona madrugadora o una trasnochadora, como agente de REMAX tú eliges tus horas de trabajo. Por las tardes e incluso fines de semana nuestros clientes pueden visitar todas nuestras propiedades, tú dispones de tu tiempo libre durante la semana cuando otras personas están trabajando. ¡Eso lo decides tú!

Después de todo, tus clientes reciben el gran servicio que se merecen. Organiza tu trabajo en función de tus necesidades y tu día a día no teniendo que hacer renuncias y pudiendo disfrutar de lo que más te gusta ya que tu negocio como agente REMAX te lo permite.

Aprovecha las horas menos concurridas para ir al gimnasio, tómate un fin de semana más largo o simplemente decide a qué hora empiezas a trabajar. ¿Por qué no decidir tu propio horario?

 

2. Recompensa emocional

 

Hay una parte de recompensa emocional que solo cuando ayudas a otras personas sientes. Y afortunadamente, la profesión de agente inmobiliario REMAX te permite alcanzarla. Un agente REMAX ayuda cada día a sus clientes a alcanzar los logros más importantes de sus vidas.  Ya sea ese primer apartamento, un hogar para toda la vida o el inicio de un nuevo capítulo en su vida. Tu siempre estás ahí ayudándole en cada paso del camino para encontrar su nuevo hogar o vender el que hasta ahora lo ha sido. Y es que, además de la compensación económica esa parte emocional convierte a tu trabajo en algo muy especial y muy gratificante ¡En muy pocas profesiones puedes encontrarlo!

 

3. Todo un referente en tu vecindario

 

Un agente REMAX es parte de su comunidad y de su vecindario, porque nadie mejor que el, sabe el valor de lo local y cómo debe conocer la zona para ayudar a sus clientes.  Y es que, sus clientes no solo están comprando una propiedad, sino que están entrando en un barrio. Así, un asesor inmobiliario REMAX tiene la obligación de conocer el barrio, distrito o ciudad en la que está especializado a la perfección. Comunicaciones, colegios, zonas de ocio, ambulatorios, supermercados, comercios y tiendas de barrio; nada puede escaparse a su conocimiento. Por ello, una de sus principales laborales será la de darse a conocer en su zona, interactuar, por supuesto ser cliente del barrio y poder así ofrecer las mejores recomendaciones a sus clientes. ¿Suena interesante verdad?

4. Recompensa financiera

 

Detrás de todo trabajo siempre hay una recompensa financiera y en REMAX tendrás la mas alta de todo el sector inmobiliario.

El concepto de la máxima comisión que REMAX ofrece a sus Agentes inmobiliarios te permitirá alcanzar porcentajes sobre tus ventas en una franja que va del 40% al 80%. Este sistema atrae y retiene a los mejores profesionales del sector: trabajarás en un ambiente de sinergia altamente profesional.

Como agente REMAX, tú construyes tu propia fortuna. ¿Invertirás en tus sueños  o crearás una nueva generación? ¡Todo depende de ti y de los objetivos económicos que te propongas alcanzar!

 

5. Soporte

 

Como agente inmobiliario tienes muchas tareas que con el soporte de una oficina REMAX podrás delegar para poder centrarte en lo más importante, TUS CLIENTES.

Los agentes REMAX han estado vendiendo propiedades durante más de 50 años. Así que disponemos de todo el conocimiento de los mejores expertos, ya seas nuevo en la industria o estés listo para crecer incluso más. Desde la generar leads hasta el cierre de operaciones, siempre contarás con el apoyo continuo y la formación que necesitas, para darle vida a tu negocio.

Así, tendrás acceso a la formación más completa del sector, donde aprenderás con los profesores más experimentados y en un entorno eminentemente práctico, totalmente compatible con tu proyecto de captación y venta de propiedades. Para ello, REMAX cuenta con una institución educativa propia, Escuela REMAX, que te proporciona la formación más avanzada y actualizada sobre el sector. A su vez, dispondrás de campañas de marketing explícitamente diseñadas para capta y vender propiedades, unido a tecnología de vanguardia y el soporte que te brindarán tanto desde la oficina a la que te asocies hasta el propio master franquicia.

 

6. Colaboraciones y contactos con una red internacional 

 

Dentro de la red REMAX tendrás más de 5000 compañeros con los que compartir en España y más de 140.000 en todo el mundo, con lo cual tu trabajo crece gracias a la colaboración entre todos ellos. Y es que, con más de 8.300 oficinas en todo el mundo y en compañía de más de 140.000 profesionales asociados que han cumplido ya su sueño, tu podrás cumplir también el tuyo.

 

 7. Marca

 

 

Pertenecer a la marca más reconocida del mundo del sector inmobiliario hace que el día que te unes a REMAX todo el mundo te conozco reconozca. y te asocie a unos valores marcados por la integridad, la ética y los resultados!

Y es que, uno de los grandes activos de REMAX es la marca, considerada la primera del mundo en servicios de intermediación inmobiliaria. Cuanto mayor es la red, más presencia de marca, más posibilidades de cooperación interna, y más recursos para el desarrollo y la innovación

El mejor futuro es el que construyes tú mismo. Uno con más flexibilidad y más recompensas financieras, en una carrera donde puedes crear una verdadera diferencia en la vida de tus clientes.  Para eso, necesitas una red con la que puedas contar con el apoyo continuo para poder seguir haciendo crecer tu carrera inmobiliaria escribiendo una nueva y exitosa historia en tu carrera empresarial.

Si quieres más información, no dudes en contactar con nosotros a través de este link: https://asociatearemax.es/contacta/

Nuevo sistema de cotización para autónomos ¡una razón más para ser agente inmobiliario!

Nuevo sistema de cotización para autónomos ¡una razón más para ser agente inmobiliario!

Tal y como os hemos explicado en muchas ocasiones, ejercer la profesión de agente inmobiliario bajo el régimen laboral de autónomo es la mejor opción, dadas sus múltiples ventajas. Una de las más importantes es sin lugar a duda la libertad de horarios y movilidad de la que dispondrás, por no obviar la posibilidad de obtener ingresos mucho más elevados que si ejercieras esta profesión por cuenta ajena.

Esta opción para trabajar como agente inmobiliario REMAX va a verse más beneficiada aún en muchos casos, especialmente para aquellos que emprenden en esta profesión por primera vez, a partir del próximo año, pues en enero de 2023 entra en vigor el nuevo sistema de cotización para autónomos.

A este tema vamos a dedicar el post de hoy, donde analizaremos este nuevo sistema de cotización, así como sus principales características ¡Sigue leyendo para no perder ningún detalle!

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¿En qué consiste en nuevo sistema de cotización para autónomos?

Este nuevo sistema de cotización para autónomos consiste en un modelo progresivo de cuotas que se va a desarrollar en los próximos tres años, entre 2023 y 2025, en el que los autónomos con menos ingresos rebajarán su cuota, mientras que se verá incrementada para los que más ingresos generen. Así, esta nueva vía de cotización da respuesta una de las grandes peticiones de los autónomos, especialmente cuando éstos acaban de empezar a trabajar bajo este régimen laboral, pagar en función de los ingresos y rendimientos netos generados.

 

¿Cómo funcionan los tramos de cotización?

La reforma del régimen de cotización se despliega progresivamente en un sistema de quince tramos que establecerá las bases de cotización y las cuotas en función de los rendimientos netos del autónomo, como transición al modelo definitivo de cotizaciones por ingresos reales que se producirá como muy tarde en nueve años.

A su vez, se clarifica el concepto de rendimientos netos. De este modo, los rendimientos netos se calcularán deduciendo de los ingresos todos los gastos producidos en ejercicio de la actividad y necesarios para la obtención de ingresos del autónomo. Sobre esa cantidad, se aplica adicionalmente una deducción por gastos genéricos del 7% (3% para los autónomos societarios). El resultado serán los rendimientos netos y esa será la cifra que determinará la base de cotización y la cuota correspondiente.

Gracias a este nuevo sistema, los autónomos podrán cambiar su cuota en función de su previsión de ingresos netos (descontando los costes de desarrollar su actividad) cada dos meses, hasta seis veces al año. Al final del ejercicio fiscal y una vez conocidos los rendimientos netos anuales, se regularizarán las cotizaciones, devolviéndose o reclamándose cuotas en caso de que el tramo de rendimientos netos definitivos esté por debajo o por encima del indicado por las previsiones durante el año. Las cuotas mensuales a la Seguridad Social irán desde los 230 euros al mes a los 500 euros al mes en 2023 y de los 200 euros al mes a los 590 euros al mes en 2025, siempre en función del rendimiento neto.

 

¿Cómo afecta a los autónomos con ingresos más bajos?

Los autónomos con menores ingresos verán una reducción de su cuota de más del 30% respecto a la actual. Los trabajadores autónomos con rendimientos por debajo del SMI pagarán cuotas entre 200 y 260 euros al mes en 2025.  A partir de 2025, los tramos de rendimiento medio tendrán cuotas entre 290 y 294 euros mensuales y quienes ganan más de 6.000 euros al mes, 590 euros.

Se establece, por tanto, una cuota mínima de 230 euros al mes en 2023, 64 euros menos que la mínima actual de 294 euros

En esta tabla puedes ver claramente cómo quedarán los tramos y cotizaciones a partir del próximo año

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¿Desaparece la cuota reducida para los nuevos autónomos?

¡Afortunadamente no! Sin duda, esta fue una de las medidas que más ayudaron a muchas personas a optar por emprender, y tras esta reforma, se mantiene una cuota reducida de 80 euros mensuales durante 12 meses para los trabajadores que comiencen a ser autónomos. Esta cuota podrá prolongarse 12 meses más si sus ingresos del primer año están por debajo del SMI

 

¿Cómo quedan las deducciones de gastos?

La reforma establece una deducción por gastos genéricos del 7% para aquellos trabajadores autónomos individuales, mientras que esta misma deducción se reduce al 3% para el caso de trabajadores por cuenta propia societarios.

 

Eliminación del tope de cotizaciones para mayores de 47 años

Con este nuevo sistema, el tope de cotizaciones para los trabajadores mayores de 47 años desaparece, ya que sus ingresos avalan que se encuentra en el tramo correcto de cotización

 

Cese de actividad parcial

Este nuevo sistema reconoce una nueva prestación por cese de actividad parcial del 50% de la base reguladora compatible con otra actividad y que podrá cobrarse de cuatro meses a dos años, sin que haya que darse de baja en el RETA y sin que sea necesario el cierre. Para su acceso hay que tener una reducción del 75% del nivel de ingresos o ventas cuando no se cuenta con trabajadores, o esta misma condición durante dos trimestres, ingresos no superiores al SMI y reducción de jornada o suspensión de contratos del 60% de la plantilla, si hay trabajadores a cargo.

 

¿Es un buen momento por tanto para ser agente inmobiliario REMAX?

Sin duda, siempre es un buen momento para ejercer a la apasionante profesión de agente inmobiliario REMAX. Siempre puedes conciliar a la perfección tu vida personal con la laboral permitiéndote la libertad de trabajar en tu propio negocio, pero con el soporte, herramientas y reconocimiento de marca que brinda la compañía..

Pero ahora estas ventajas aumentan, pues, además de poder beneficiarte de la tarifa plana de autónomos durante tu primer año como emprendedor, tienes la seguridad y estabilidad que brinda el hecho de hacer frente a la tasa de autónomos en función de los ingresos y rendimientos netos que generes.

Si quieres dar un impuso a tu carrera profesional, ¡es el mejor momento para convertirte en agente inmobiliario REMAX!  Si necesitas más información, no dudes en contactar con nosotros a través de este link https://asociatearemax.es/contacta/

 

 

¿Por qué la profesión de agente inmobiliario es perfecta para conciliar la vida laboral y familiar?

¿Por qué la profesión de agente inmobiliario es perfecta para conciliar la vida laboral y familiar?

Acaba de pasar la que para muchos es una de las mejores épocas del año ¡las vacaciones estivales! Un momento de desconexión, de descanso, pero también de reflexión. Y es que, el poder disfrutar de más tiempo libre con nuestros seres queridos hace que esto se convierta en una añoranza y un anhelo para el resto del año. Es en estos momentos cuando te das cuenta de muchas de las cosas que te estás perdiendo en tu día a día por no contar con horarios laborales que se adapten a tu vida personal.

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Problemas de conciliación en España

En nuestro país, solo uno de cada 9 trabajadores cuenta con flexibilidad horaria. Esto complica mucho nuestra jornada e impide en muchas ocasiones que podamos llevar a cabo acciones tan cotidianas y necesarias como llevar y recoger a nuestros del colegio, con la carga emocional y económica que esto supone. A su vez, la mayoría de los trabajadores en España cuenta con horarios partidos, lo que además de impedir poder disfrutar plenamente de tiempo libre, hace que tengamos la sensación de que pasamos todo el día en el trabajo.

Consejos para conciliar tu trabajo y tu vida personal

¿Te sientes identificado con los problemas de conciliación? A continuación, os facilitamos una serie de consejos que debes tomarte como obligaciones si quieres encontrar la armonía entre la vida laboral y la personal.

  • Aprovecha tu tiempo libre y busca un ratito para ti. Por poco tiempo que tengas, siempre es necesario, esto nos ayudará a desconectar y sentirnos mejor.
  • Si hay algo que te entusiasma como ir a baile, clases de manualidades,¡ no dejes de hacerlo por tu trabajo! Oblígate a poder llevarlo a cabo.
  • Organízate. Planifica bien tu jornada, tanto la laboral como la personal para poder hacer todo lo que quieres cada día. Eso sí, debes de ser realista a la hora de organizarte
  • Reserva espacio para el descanso. No es nada aconsejable ponerte a hacer las tareas de casa nada más llegar del trabajo ¡necesitas descansar! Tómate unos minutos para relajarte y tomarte un tentempié
  • No sigas conectado. Una vez que has finalizado tu jornada laboral es imprescindible que desconectes y te dediques a ti y a los tuyos al 100%. Nada de llamadas de teléfono de trabajo ni mirar la bandeja de entrada del correo en el móvil ¡Deja que tu mente también descanse!

Evidentemente, seguro que estás de acuerdo con estos consejos, pero en muchas ocasiones, son imposibles de llevar a cabo, fundamentalmente porque tu puesto de trabajo no te lo permite.

Por su puesto, es vital contar con una dedicación que te ofrezca ingresos, pero ¿y si hubiera una profesión que me permitiese hacer una buena conciliación? Esa profesión existe, ¡agente inmobiliario REMAX!

Sí, has leído bien, la de agente inmobiliario REMAX es una profesión que te permite contar con importantes ingresos mientas concilias y disfrutas de tu vida personal. ¿Quieres saber cómo?

¿Cómo concilia un agente autónomo REMAX?

Conciliar no significa no trabajar (nuestros agentes trabajan, y mucho), sino poder compaginar y no renunciar. Se trata de encontrar el equilibrio. Ir al gimnasio por la mañana, cuando más vacío está, poder llevar y recoger a tus hijos al colegio, ir de compras cuando menos concurridos están los centros comerciales o simplemente tener más tiempo para ti y los tuyos. Todo ello es posible para nuestros agentes, pues todos ejercen como profesionales autónomos.

Si hay una palabra que define a la de asesor inmobiliario REMAX esa es libertad. La libertad es todo un hecho. Libertad de horarios, de presencialidad, de acciones… Compaginar la vida laboral con la personal es mucho más sencillo. En este sentido un asesor asalariado está sujeto a una serie de horarios y presencialidad en oficina.

A su vez, el asesor inmobiliario que trabaja por cuenta ajena depende de una empresa, por lo que, si ésta fracasa, su trabajo deja de existir mientras que en el caso de un asesor inmobiliario autónomo REMAX su trabajo solo depende de él.

Así, nuestros agentes trabajan en un entorno empresarial con alta flexibilidad. Esto les permite tener la oportunidad de distribuir su propio tiempo como ellos consideren pudiendo hacer de la conciliación de la vida laboral con la personal toda una realidad. Sin embargo, esta flexibilidad no significa que estén solos ante este gran reto profesional, sino que cuentan con los mejores recursos de marketing, tecnología y soporte a su alcance, razón por lo que REMAX ha sido declarada uno de los 12 mejores lugares para trabajar en España, por la consultora Great Place to Work.

De este modo, nuestros agentes compaginan a la perfección su vida laboral con la profesional pudiendo:

  • Establecer su propia jornada laboral fijando sus propios horarios en función de sus necesidades del día. (Estos horarios pueden variarlos en función de cada jornada.) Así, si tu hijo tiene extraescolares, ¡puedes llevarle!
  • Marcarse sus propias jornadas libres. Si necesitan no trabajar por motivos como los días sin cole de los niños, necesidad familiar o simplemente una necesidad de descanso, pueden hacerlo. ¡Son sus propios jefes!
  • Muchas de sus actividades las pueden hacer teletrabajando. Por su puesto que pueden acudir siempre que lo necesiten a la oficina a la que se asocien; pero también pueden llevar a cabo muchas otras actividades desde casa, facilitando así mucho el día a día.
  • Deciden su volumen de trabajo y clientes. Dependiendo de los momentos en los que nos encontremos en lo personal y de nuestras responsabilidades familiares, aumentar o disminuir nuestro volumen de trabajo puede ser vital. Así, un agente REMAX puede elegir con cuántos clientes quiere trabajar en función de los objetivos que ellos mismos se marcan y de sus obligaciones familiares.

Todo ello en un ambiente de equipo, dentro del sector inmobiliario, que te llevará hasta donde tú quieras. Porque los límites solo los pondrás tú. Una excelente estructura de servicio que genera agentes altamente motivados que brindan su mayor esfuerzo y como resultado un cliente satisfecho. Un modelo de negocio en el que también se incluyen herramientas avanzadas de gestión, formación constante, soporte motivacional y la libertad necesaria para que cada agente se desenvuelva contando con su propio negocio y con el que contará con apoyo y formación desde el primer día

Si quieres saber más sobre cómo concilian nuestros agentes, pincha aquí: https://asociatearemax.es/contacta/

¿Por qué la profesión inmobiliaria es idónea para montar un negocio propio?

¿Por qué la profesión inmobiliaria es idónea para montar un negocio propio?

¿Pensando en emprender? No eres el único que lo piensa. A 31 de marzo de 2022, 3.323.536 de personas en España ejercen como emprendedores o trabajadores autónomos. Y es que, contar con tu propio negocio, sin duda tiene innumerables ventajas como el hecho de ser tu propio jefe, libertad de horarios y de lugar de trabajo entre otros aspectos.

Por su puesto, trabajar por cuenta propia también lleva implícitos una serie de riesgos, pues cuentas con una enorme responsabilidad, tus ingresos dependen en exclusiva de ti y de la situación del mercado y lógicamente has hecho una importante inversión.

Si analizamos los sectores en los que ser emprendedor tiene una menor perspectiva de riesgos, ese es din duda el sector inmobiliario, especialmente si montas tu propio negocio como agente inmobiliario. Sí, no hace falta contar con tu propia agencia para tener un negocio inmobiliario propio. Así es como ejercen esta profesión todos nuestros agentes asociados (más de 2.500 en España y 140.000 en el mundo) y la respuesta a este hecho es que los agentes realizan una inversión económica mucho menor, por lo que el riesgo disminuye.

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¿Cómo tener un negocio propio siendo agente inmobiliario REMAX?

Tal y como muchos de vosotros sabréis, un agente REMAX es un emprendedor que se asocia a una oficina franquiciada REMAX para ejercer como profesional inmobiliario. Esta asociación es especialmente productiva para el agente, pues cuenta con los beneficios de tener su propio negocio, pero sin estar solo, ya que recibe el soporte y servicios de su oficina, contando a su vez con acceso a todos los servicios que les presta REMAX España. Además de REMAX internacional y REMAX Europa y por supuesto el gran reconocimiento de marca. Todo ello, con una inversión mínima, por lo que los riesgos disminuyen enormemente.

Así, REMAX proporciona al agente inmobiliario el entorno profesional y de servicios que le va a permitir alcanzar más éxito del que pueda tener por sí mismo o trabajando en otro lugar. En REMAX pueden retener una parte más alta de los beneficios que generan por sus operaciones que en ninguna otra compañía y en todo momento les alentamos a seguir creciendo en su negocio, ayudándoles a crear equipos y a desarrollar su propia marca personal, porque tenemos claro que no limitar su desarrollo es la única forma que tenemos de retener a los mejores.

¿Qué servicios brinda REMAX a sus agentes asociados?

REMAX no es realmente una compañía inmobiliaria, sino una compañía de servicios para el agente inmobiliario, de ahí, que este sea el marco ideal para contar con tu propio negocio minimizando riesgos.

La propia frase, “agente asociado” delimita la situación del agente con respecto a REMAX. Y es que, tal y como avanzábamos al principio de este post, el agente es un asociado a la oficina en la que ejerce su profesión de forma autónoma. De este modo, él emprende su propio negocio con el respaldo, soporte y servicios de una oficina REMAX.

Así, siendo agente REMAX contarás con los beneficios de ser tu propio jefe: libertad de horarios, libertad de trabajo pudiendo elegir los clientes con los que trabajas, libertad de espacio para trabajar (puedes trabajar desde donde quieras, pero si quieres un lugar para reunirte con tus clientes, siempre puedes acudir a tu oficina REMAX).  Diríamos por tanto que cuentas con las ventajas de un agente autónomo independiente. Sin embargo, cuentas con una serie de ventajas con las que los agentes independientes no disponen, esas ventajas se pueden resumir en una sola palabra: SERVICIOS.

A continuación, te desglosamos los servicios más importantes a los que tienes acceso como agente:

 

Servicios que a su vez te ayudan a ofrecer un mejor servicio a tus clientes; el objetivo final de todo profesional inmobiliario.  ¿Serías capaz de contar con este soporte trabajando con tu propia agencia tradicional o como agente independiente? Evidentemente, la respuesta es NO

Todos nuestros recursos están enfocados en ofrecer el mejor de los servicios para que los agentes puedan trabajar en las mejores condiciones, con las mejores herramientas y en el mejor ambiente para que puedan ser productivos desde el primer momento.

Por ello, si quieres emprender y contar con un negocio propio dentro del sector inmobiliario, ser agente REMAX es una gran alternativa. Además, contarás con un plan de incorporación en el que, respetando tu libertad y autonomía, podrás obtener el respaldo y ayuda de tu oficina y del master franquicia en todo momento

¿Buscas montar tu propio negocio, pero con una baja inversión? Contacta con nosotros a través de este link: https://asociatearemax.es/contacta/

5 Razones por las que no te gustará ser agente inmobiliario

5 Razones por las que no te gustará ser agente inmobiliario

Sí, parece que la profesión de agente inmobiliario está de moda. Vivimos lo que podríamos calificar como una época dorada en el sector de la intermediación en España con un aumento de su empleabilidad sin precedentes . Efectivamente, convertirte en profesional inmobiliario es una gran opción para desarrollar una carrera de éxito. No obstante, no podemos olvidar que, como en todas las profesiones, existen ciertos riesgos. Nosotros hoy, profundizamos sobre ellos, pero no te preocupes, porque te ayudamos a hacerlos frente.

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1. Un trabajo sin límites de horario

Todo nuestro post parte de la figura del agente autónomo que suele estar asociado a una oficina inmobiliaria perteneciente a una franquicia. Se trata de la opción más extendida para ejercer esta profesión en nuestro país y por tanto partimos de ella. Y es que, ser agente autónomo significa no tener horario, o al menos no tener un horario establecido por ninguna empresa o jefe. Por ello, has de tener cuidado pues este hecho puede hacer que trabajes sin límites llevando a cabo jornadas muy extensas.

Sin embargo, el hecho de ser autónomo te ayudará a su vez a dar solución a este tema, y es que eres tú mismo quien se establece sus horarios. Así, prográmate tus jornadas pensando siempre en la posibilidad de conciliar tu vida laboral con la personal, y si has tenido que adaptarte a horas más complicadas por tus clientes, o incluso fines de semana, recompénsate con tardes, mañanas o días libres ¡tú puedes hacerlo! Es muy importantes que descanses para ser productivo. Ten en cuenta que un agente asalariado tendrá más complicado poder compensar esos fines de semana o visitas a última hora de la tarde, pues al día siguiente tiene que fichar.

2. No tienes un salario fijo

La mayoría de los agentes no cuentan ni siquiera con un fijo, sino que trabajan a éxito, recibiendo como honorario un porcentaje de la comisión estipulada por la compra, venta o alquiler de un inmueble, en caso de que ésta se lleve a cabo con éxito. Esto puede significar que sea más complicado hacer presupuestos en casa, aunque a su vez también puede ayudarte a poder contar con presupuestos más generosos.

No, no nos hemos vuelto locos, pero no puedes olvidar que un agente autónomo como los de REMAX, nunca tendrá un límite de ingresos. Y es que, trabajar con un salario fijo o un fijo más una pequeña comisión, te da estabilidad, pero muy pocas posibilidades de progreso. Los fijos en estos casos no suelen superar los 900 € y las comisiones para quienes las tienen, son de unos porcentajes muy mínimos. Esto supone que tu salario es más o menos el mismo, con independencia del trabajo que realices. Es decir, que si en un mes vendes dos inmuebles y cierras tres alquileres vas a ganar muy poco más que otro compañero que haya cerrado ese mes a cero o con muchas menos operaciones. Sin embargo, ese mismo trabajo te aportará unos honorarios mucho más elevados siendo agente inmobiliario autónomo, que si lo hubiese llevado a cabo como asalariado. Además, en el caso de los agentes REMAX, estos cuentan con los honorarios más elevados del sector, lo que supone el mayor reconocimiento y la recompensa más justa a su trabajo.

Seguro que ahora entiendes el término presupuestos más generosos, efectivamente, como agente autónomo sin fijo, puedes ganar mucho más y por supuesto planificar y trabajar en función de los objetivos económicos que te hayas marcado, o incluso plantearte unas “minivacaciones” cuando hayas alcanzado los datos que te habías propuesto para el año-. Eso sí, nuestra recomendación es que tengas capacidad de ahorro para poder hacer frente a momentos de mayor incertidumbre en el sector.

3. Trabajar de cara al público es complejo y agotador

Para ser agente inmobiliario es muy importante contar con habilidades sociales y tener mucha paciencia, pues tratas constantemente con todo tipo de personas, algunas muy problemáticas. Además, no olvides que estás vendiendo el que probablemente sea su bien más preciado, SU HOGAR; de ahí que tu atención y contacto hacia ellos deba de ser muy constante.

Sin embargo, este hecho también significa que tu trabajo no es una transacción más, sino que les ayudas a encontrar su casa, el espacio en el que desarrollarán su vida y la de su familia. Se trata por tanto de un trabajo marcado por la emoción y en el que huirás siempre de la monotonía ¡NO HAY UN DÍA IGUAL! A su vez y conforme vayas adoptando más experiencia, seguro que tus antiguos clientes te referirán a contactos o volverás a trabajar con ellos, por lo que parte del camino ya está hecho y sabrás cómo tratarles. No obstante, recuerda que al ser autónomo tu puede elegir tus propios clientes o desestimar trabajar con ellos si ves que la conexión es imposible.

4. Debes buscar tus propios clientes

Sobre todo, si partes desde cero deberás de llevar a cabo multitud de acciones para darte a conocer: desde hacer llamadas a vendedores particulares, repartir flyers a estipularte tu propio plan de marketing para poder darte a conocer. Esta labor requiere de una importante inversión económica y de tiempo.

Pese a ello, hay un dato que pasas por alto cuando te haces este planteamiento, y es que en tu propio círculo de influencia están muchos de tus potenciales clientes. Comprar o vender una vivienda es una acción que todos llevaremos a cabo al menos una vez en nuestra vida, tratándose por tanto de un activo de primera necesidad. Así, familia, amigos, vecinos, compañeros de clase, papás de tus hijos o comerciantes de la zona, necesitarán de los servicios de un agente inmobiliario en algún momento de su vida. ¿Y quién mejor que tú, una persona de su confianza, a para ayudarles en esa operación? De ahí la importancia de trabajar tu circulo de influencia y darles a conocer que eres agente inmobiliario.

Además, en el caso de un agente REMAX, la compañía les brinda los recursos necesarios y herramientas de marketing y publicidad para poder llevar a cabo sus acciones de posicionamiento. Sabemos que no eres diseñador gráfico ni un experto en marketing, por ello, de eso nos encargamos nosotros.

A su vez, tal y como te hemos comentado anteriormente, conforme vayas obteniendo más experiencia tus clientes te referirán o volverán a querer trabajar contigo. Y en el caso de REMAX, apostamos por el trabajo en red y colaboración, formando parte de una red de más de 24000 asociados en España y 140.000 asociados en todo el mundo, con quienes podrás compartir operaciones y contactos.

 5. No posees conocimientos previos sobre el sector

Ejercer como profesional inmobiliario supone contar con unos conocimientos que van más allá de cualquier técnica comercial de ventas y negociación, pues has de tener formación jurídica, burocrática, legal e incluso de marketing.

Por ello, es importante que apuestes por franquicias inmobiliarias que te brinden formación desde tus inicios. REMAX España cuenta con una escuela de formación propia donde oferta a diario cursos y demás formaciones dirigidas tanto a agentes sin conocimientos previos sobre el sector, como a aquellos que ya están más experimentados. La formación es uno de los pilares del éxito de esta profesión y con REMAX la tienes  garantiza abarcando todos los procesos y acciones que ha de llevar a cabo un agente inmobiliario

 

 Conclusiones

Tal y como has podido comprobar, muchos de los mitos que minusvaloran la profesión de agente inmobiliario son falsos. Eso sí, es muy importante que si optas por emprender en el sector inmobiliario como agente, lo hagas apostando por marcas que cuenten con un modelo de negocio consolidado, sin duda, ésta será tu mayor garantía de éxito.

Como agente REMAX trabajarás en el sector inmobiliario con el respaldo de una marca mundial, dispondrás de la mejor formación trabajarás en un entorno empresarial con alta flexibilidad, tendrás la posibilidad de conseguir unos ingresos económicos muy por encima de la media del sector y podrás por tanto desarrollar una ambiciosa carrera profesional. Si quieres más información no dudes en contactar con nosotros a través de este link: https://asociatearemax.es/contacta/

Cómo darse de alta como autónomo en el sector inmobiliario con 8 sencillos pasos

Cómo darse de alta como autónomo en el sector inmobiliario con 8 sencillos pasos

La opción de ejercer como asesor inmobiliario bajo el régimen laboral de autónomo tiene muchas ventajas. Una de las más importantes es sin lugar a dudas la libertad de horarios y movilidad de la que dispondrás, lo que te facilita enormemente la conciliación de la vida laboral con la personal. Puede que pienses que sin embargo, no contarás con ingresos fijos, pero no olvides que ésta es la opción que te posibilita mayores posibilidades de crecimiento económico y profesional, pues accedes a comisiones por honorarios más elevadas y por supuesto tu te pones los límites. Puedes crecer todo lo que consideres.

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Ahora que has comprobado las ventajas de ser asesor inmobiliario autónomo, te contamos qué debes hacer para darte de alta bajo este régimen laboral.

1. ¿Por qué es necesario darte de alta como autónomo?

Darse de alta como autónomo es necesario porque necesitas legalizar tu labor como agente inmobiliario.

En el caso de REMAX, esto te permite ser un profesional del sector con profesionalidad y libertad, aparte de facilitarte materiales corporativos, plataformas digitales, webinarios, formaciones, uso de una marca de reconocimiento prestigio, un CRM profesional y todo para poder desarrollar tu labor como Agente Inmobiliario REMAX.

2. ¿Cómo darse de alta como autónomo?

Para darte de alta como autónomo debes de darte de alta en Hacienda y registrarte en el Censo de Empresarios a través del modelo 036 o 037 e identificar qué tipo de actividad vas a desarrollar y si ésta va a ser itinerante o en tu domicilio.

Hasta hace poco, se podía gestionar primero el alta en Hacienda y luego en la Seguridad Social. Pero desde que existe la tarifa plana de autónomos, el orden ha cambiado. Ahora, el alta en la Seguridad Social debe coincidir con el alta en Hacienda o ser anterior.

¿Qué sucede si la fecha de alta en Hacienda es anterior a la de alta en la Seguridad Social?

Te arriesgas a pagar la primera cuota de autónomos por el mes completo, en lugar de pagar sólo por la parte proporcional del mes, según el día en que te hayas dado de alta. Y lo que es peor, si las fechas de alta son de dos meses diferentes, podrías perder el derecho a recibir la bonificación de la tarifa plana.

En la actualidad NO existe Epígrafe para los Profesionales Autónomos de Intermediación Inmobiliaria, aunque las asociaciones del sector están gestionando ante los organismos competentes su clasificación, por lo que, mientras se define el mismo, lo común es utilizar alguno de los siguientes:

  • Epígrafe 511. Agentes Comerciales.
  • Epígrafe 724. Intermediarios en la promoción de edificaciones.
  • Epígrafe 599. Otros profesionales relacionados con el comercio y la hostelería.
  • Epígrafe 799. Otros profesionales relacionados con las actividades financieras, jurídicas, de seguros y de alquileres.

Con este modelo cumplimentado y presentado en una Delegación de Hacienda, ya estamos dados de alta en Hacienda y en el IAE, por lo que ya podemos facturar y deducir gastos.  Lo siguiente es ir a la oficina de la Seguridad Social acompañando original y copia del modelo 060 de Hacienda y darnos de alta en el Régimen de Autónomos de la Seguridad Social y como hemos dicho anteriormente, tienes 1 mes para formalizarlo.

Tanto el alta en Hacienda como en Seguridad Social, se pueden hacer por vía electrónica. Para eso es necesario tener un certificado digital.  El certificado digital cada vez es más útil y necesario para realizar cualquier tipo de trámite, sobre todo con las administraciones públicas. Para las empresas tiene un coste, pero para las personas físicas, incluidos los autónomos es gratuito. Se obtiene a través de la página de la FNMT (Fábrica Nacional de Moneda y Timbre).

3.Contrato de autónomo con una agencia inmobiliaria

Existen dos contratos de autónomo que puedes firmar con la agencia inmobiliaria con la que desees asociarte para emprender en este negocio:

– Autónomo General: es aquel autónomo que no depende económicamente de un cliente, sino que trabaja para varios o depende de varios clientes y no de uno solo.

– Autónomo económicamente dependiente: En este caso se entiende por este tipo de autónomos aquellos que el 75% de sus ingresos proceden de un mismo pagador. Sólo en el caso de que no tengas otra actividad en la que percibas más ingresos, el contrato habitual sería el de Autónomo Económicamente Dependiente.

4. Tarifa plana de autónomos

Tanto los nuevos autónomos, como aquellos que hayan cesado su actividad dos años antes, así como las mujeres que reemprendan su actividad tras el período de maternidad podrán beneficiarse de la tarifa plana de autónomos. Se trata de una tarifa de 60€ durante el primer año de actividad. En algunas comunidades autónomas, este importe se puede alargar hasta dos años.

5. ¿Cuál es la mejor cuota de autónomos para un agente inmobiliario?

Tu cuota a ingresar va a depender de la base de cotización que elijas. La base de cotización es el “sueldo teórico” que te aplicas como trabajador autónomo y que viene fijada por el gobierno cada año, que establece un mínimo y un máximo. La cuota se calculará aplicando el tipo de cotización (es decir, un porcentaje determinado por el gobierno para los trabajadores autónomos) a la base de cotización que hayas elegido que incluye de forma obligatoria la cobertura por enfermedad común y accidente o enfermedad laboral, el cese de actividad y la formación continua, algo que antes de 2019 era voluntario, con excepción de la cobertura por enfermedad común.

Estas son las bases y tipos de cotización para 2022.

  • Base Mínima: 960,6 euros.
  • Base Máxima: 4.139,4 euros.
  • Tipo General: 30,6%.
  • Contingencias Comunes: 28,3%.
  • Contingencias Profesionales: 1,3%.
  • Cese de Actividad: 0,9%.
  • Formación: 0,1%.

 

La mayoría de los autónomos aumenta su base de cotización al cumplir los 47 años, con el objetivo de cotizar más y, de esta forma, incrementar su pensión. No obstante, la libertad de elección de base de cotización se restringe a partir de esta edad y sólo es posible incrementarla de forma gradual conforme a los límite establecidos cada año.

A su vez, los trabajadores autónomos que, a 1 de enero de 2022, tuvieran 47 años de edad, si su base de cotización fuera inferior a 2.077,80 euros mensuales no podrán elegir una base de cuantía superior a 2.113,20 euros mensuales. Esto será salvo que ejerciten su opción en tal sentido antes del 30 de junio de 2022, lo que producirá efectos a partir del 1 de julio de 2022, o que se trate del cónyuge supérstite del titular del negocio que, como consecuencia del fallecimiento de éste, haya tenido que ponerse al frente del mismo, y darse de alta en este régimen especial con 47 o más años de edad, en cuyo caso no existirá esta limitación.

6. ¿Hay compatibilidad a la hora de cobrar el paro siendo autónomo?

Las personas interesadas en iniciar su propio negocio que están en situación de desempleo pueden solicitar la capitalización del paro. Puedes escoger entre percibirla en un único pago, una solución perfecta si hay que cubrir algún gasto importante de inversión, o a plazos mensuales, que pueden ayudarte a aligerar las cuotas mensuales de autónomos.

Además, desde el 1 de enero de 2019, los autónomos tienen derecho a cobrar el paro y prestación por accidente de trabajo o enfermedad profesional. Tendrán acceso a la formación continua y reciclaje profesional y dejarán de cotizar a la Seguridad Social el segundo mes de baja por enfermedad o incapacitación temporal hasta el momento del alta.

7. ¿Cuántas declaraciones tiene que hacer un autónomo a Hacienda a lo largo del año?

Un autónomo debe hacer dos tipos de declaraciones trimestrales y anuales:

  • Declaraciones trimestrales: liquidaciones trimestrales de IVA. En estas declaraciones se incluye el IVA que ha recaudado por cuenta de Hacienda en sus facturas y se resta el IVA que ha soportado en la compra de productos o servicios ligados a su actividad económica.
  • Declaraciones anuales: declaración resumen anual de IVA y declaración del IRPF.  Al final del año, el autónomo tiene que hacer su declaración de la renta. En ella se calculan los beneficios del ejercicio, contabilizando los ingresos menos los gastos que ha tenido.

Si eres un nuevo autónomo podrás aplicar un tipo reducido de retención en tus facturas del 7% en el IRPF durante el año que inicias la actividad y los dos siguientes.

8. ¿Cómo puede deducirse los gastos un agente inmobiliario autónomo?

Para que un gasto sea deducible debe de estar relacionado con nuestra actividad económica y deben estar correctamente justificados. Aconsejamos pedir facturas SIEMPRE ya que nos permiten deducirnos el IVA. Los gastos deben de estar registrados contablemente, a través de un libro de contabilidad o lo que es lo mismo un Excel con las facturas y los gastos que habéis tenido.

Estos son los tipos de gastos deducibles en la actividad inmobiliaria:

  • Sueldos y salarios: Si tenéis una persona a vuestro cargo
  • Seguridad social a cargo de la empresa: Ej, vuestra cuota de autónomo.
  • Gastos de formación
  • Arrendamientos y cánones
  • Reparaciones y conservación
  • Tributos fiscalmente

 

Compartimos también cuáles podrían considerarse gastos deducibles especiales:

  • Gastos de local u oficina: Para el agente no vale la pena este gasto como deducible.
  • Gastos de vestuario: Solo se admite gastos de vestuario profesional como uniformes.
  • Gastos vehículo y gastos asociados: Gasto bastante controvertido de cara a Hacienda, pero ayuda si estás dado de alta en algún epígrafe de actividades comerciales, como puede ser el de agente comercial. También ayuda si el vehículo está rotulado.
  •  Gastos de viaje y dietas: Podéis deduciros los gastos de billetes de avión, tren, taxis, transporte público (aunque en este caso Hacienda suele poner pegas ya que no está especificado el nombre de la persona). Así como las dietas y hoteles, pero debe justificarse esta actividad por motivos profesionales. Para el agente no vale la pena este gasto como deducible.

La profesión de agente inmobiliario tiene muchas ventajas si decides realizarla como agente autónomo. En este caso ¡REMAX es tu mejor opción! Ponemos a  tu disposición los mejores servicios, la formación, la tecnología, la marca, el tamaño y las herramientas necesarias para alcanzar el éxito. Pero, sobre todo, les ofrece una gran red de apoyo. Puedes solicitar más información dejándonos tus datos de contacto a través de este link: https://asociatearemax.es/contacta/